施工管理者
お客様、建築のプロである建築家などから高い評価を頂いている
自慢の専属大工
ジェイホームズの施工品質を共に築いた経験豊富な専属大工のみが施工を担当
検査・施工体制
社内独自の検査体制及び検査機関による検査と実施
目次
実践する施工へのこだわりについて
以降詳しく解説していきます。
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実践する施工
専属大工が施工する安心と信頼の家づくり
ジェイホームズほど「建物の出来栄えに尽力する会社」は稀であると自負しています。住宅メーカーやパワービルダーをはじめ、同業他社の建築に向かう姿勢や思考、 施工方法などを鑑みても、私たちの建築に向かう姿勢や成果は世の中に誇れるものだと思っています。
「施工管理者」と「大工の親方」が担う、高い施工品質
昔から家づくり(特に木造住宅)の良し悪しは、「棟梁」の腕で決まるといわれてきました。それは、建物の規模や難しさを棟梁の技術·技量に負っていたからです。現在では、棟梁の職務を「施工管理者」と「大工の親方」が担っています。
そのふたりの技量が、家の出来栄えを大きく左右するのです。
経験豊かで技量の備わった大工の親方と職人、住宅建築を総合的に管理する施工管理者(現場監督)が、志を同じく建築に取り組んでおり、彼らの力量が十二分に発揮できる環境が整っています。
工務店として注文住宅への向上心を持ち続ける家づくりへの姿勢
ジェイホームズには、専属の「大工の親方」がいます。
優秀で信頼のおける専属の親方以外に施工を任せることはありません。
また経験豊富な施工管理者が建物全体を統括し、安心して家づくりをお任せいただけます。
お客さまはもとより、建築家などのプロからも高い評価を得る住宅をどれだけ残すことができるか。それが私たちにとって一番の課題です。
そのためには、住宅を数多く建てれば良いというのではなく、妥協のない向上心を持って家づくりをしていくことが肝心だと考えています。
建築のプロから高い評価を受ける施工力
お客様はもとより、建築家などプロからも高い評価が得られる建物をどれだけ残すことができるか、それが我々にとっての目標です。ジェイホームズは建物を造ることに特化した会社です。営業の専任者も不在です。社員は全員が建物を造るための技術者です。
建築家からの高い評価
技術力を評価いただき、ご紹介とリピートオーダーにより多くの注文住宅を手がけてきました。今後もさらに技術力に磨きをかけていきたいと切磋琢磨しています。
プロから高い評価を得ることを課題とし、日々努め、こだわって建築された建物が完成したときの「満足感」「達成感」は格別なものです。このような想いを共有させていただければ幸いです。
設計事務所案件への体制
- 設計事務所案件の施工実績は、年間１５棟ほどです。多くの建築家の作品に携わらせていただいております。
- 全ての現場管理者が、施工が難しいと言われている設計事務所案件の経験があります。
- 実力、実績のある大工、職人のメンバーによる施工を行います。
- 大工の棟梁は、ジェイホームズの仕事だけを建築している専属の親方です。
- 協力工事店は、永く共に歩んできたジェイホームズの建築理念を理解していただいている指定工事店だけのチームで建築しています。
- 設計事務所様の指示に応じて、施工図の作成も対応可能です。
ジェイホームズの住宅は美しいデザインと高い住環境を併せ持つ「工芸品」
家づくりはさまざまな経験を繰り返すことで、技術が磨かれたり、知恵がついたりするものだと考えています。
正直に真摯にお客さまに接して、「こうするべきだ」と思ったことに妥協はしません。ダメだと感じたら帳尻を合わせるようなことはせずに、最初からやり直します。この姿勢は、施工管理者にも大工、職人にも浸透しています。
ジェイホームズの社内検査は非常に精度が高いものです。他の施工管理者も参加して、より厳しい目で検査を行うようにしています。
ジェイホームズの施工は一切妥協無し
家づくりはさまざまな経験を繰り返すことで、技術が磨かれたり、知恵がついたりするものだと考えています。
正直に真摯にお客さまに接して、「こうするべきだ」と思ったことに妥協はしません。ダメだと感じたら帳尻を合わせるようなことはせずに、最初からやり直します。この姿勢は、施工管理者にも大工、職人にも浸透しています。
ジェイホームズの社内検査は非常に精度が高いものです。他の施工管理者も参加して、より厳しい目で検査を行うようにしています。
施工のポイント
万全の検査・施工体制と工法
ご契約後、建物ごとに施工管理を担当する施工管理者と専属大工及び各協力工事店を選定し、施工体制が決まります。
専属大工並びに各協力工事店は、それぞれの工事が終了した時点で次工程に引継ぎができるかどうか自主チェックをします。
施工管理者はそれぞれの工程が完了した時点で、図面通りに施工されているか、品質基準を満たしているかを確認します。
また、第3者の公的機関では基礎配筋検査、上棟時構造検査といった見えなくなる部分の検査をします。さらに竣工時に検査が実施されます。
地盤改良工事
地盤調査を行いその結果により、地盤の耐力に応じた地盤改良を実施します。鋼管の先端に円盤状の拡底を取付け、支持力をアップした杭を回転させながら地盤に挿入していくため、騒音、振動が軽減されます。主な施工ポイントは下記です。
1.計画された通りの杭(径、長さ)が、必要箇所に必要本数だけ施工されているか。
2.杭と基礎がしっかり定着できるように規定通り施工されているか。
3.場内の整理整頓がきちんと行われているか。
基礎工事
建物の載る地盤全体を掘削、砕石を敷き、転圧して地盤を固めます。湿気をシャットアウトするために防湿シートを施工後、スラブ(床)の配筋、立上りの配筋を実施します。配筋が完了した時点で、自社検査および第3者機関による検査が実施されます。主な施工ポイントは下記です。
1.使用されている鉄筋の種類、配筋のピッチ、およびアンカーボルトは図面指示通りに施工されているか。
2.鉄筋の継手補強、コンクリートのかぶり厚さは規定通りになっているか。
3.基礎のできあがりが水平になっているか、全体にわたり高さの測定を実施する。
4.場内の整理整頓がきちんと行われているか。
木工事：構造躯体
基礎と土台、土台と柱、柱と筋違·梁といった接合部において、それぞれに認定された構造金物で緊結します。
上棟後金物の取付等が完了した時点で、自社検査および、第3者機関による検査が実施されます。主な施工ポイントは下記です。
1.材料の品質は基準を満たした物が納品されているか。
2.使用されている金物の種類、取付位置は図面指示通りか、また取付け方法は規定通りに施工されているか。
3.場内の整理整頓がきちんと行われているか。
木工事：断熱工事
床下は板状の断熱材、壁、屋根はウレタン吹付の断熱材というように、性能と施工精度を考慮してそれぞれの部位に応じた仕様で高い断熱性能と気密性を確保しています。主な施工ポイントは下記です。
1.断熱材の仕様と厚みが指定通り施工されているか。
2.断熱材は隙間なくきれいに施工され、ヒートブリッジとなるような箇所はないか。
3.場内の整理整頓がきちんと行われているか。
木工事：雨水対策
軒先·軒下·バルコニー下·窓廻り·バルコニー手摺と外壁·換気扇パイプ廻り他、それぞれにおいて雨水の浸入防止に使用する部材と施工方法·手順を定めています。見えなくなる部分の配慮が大切です。主な施工ポイントは下記です。
1.使用されている防水シート、防水テープは指定したものが決められた手順通りに施工されているか。
2.納まり、取合いの心配な箇所は無いか、また雨水の浸入防止対策は十分か。
3.場内の整理整頓がきちんと行われているか。
木工事：木工事完了
建物の出来栄えは、この時点でほぼ決まります。仕上工事をスムーズに進められるよう、木工事の完了検査を入念に行います。主な施工ポイントは下記です。
1.建具、造作部材の建て入れ及び取付のチェック。
2.仕上げを見越した下地のチェック。
3.場内の整理整頓がきちんと行われているか。
よくある質問
実践する施工へのこだわりに関する質問を掲載しております
お客様のこだわりを実現しやすいことです。
雑誌やインターネット、SNSなどで見た素敵な家に憧れて、自分も同じようなデザインにしたいと思った場合は、是非ジェイホームズにご相談ください。
膨大な情報、経験の蓄積から、間取り、仕上げ、施工などについて、メリットやデメリットをわかりやすくアドバイスさせていただきます。
ジェイホームズへ遠慮なくご相談ください。工務店は、実際に手を動かし現場で働いているからこそ、現実的かつ的確な提案ができます。
着工までには多くのご判断をしていただくチェックポイントがあります。しかしお客様が特にこだわりを持っていらっしゃることだけについてご要望をご指示いただければ、その他の仕様については全てジェイホームズでご提案します。
「おしゃれに見えるけど実はメンテナンスに費用がかかる」や「工費は安いが耐久性に乏しい」など、現実的な意見をさせていただきますので、お客様にはその上で最終的なご判断をしていただけます。
ジェイホームズは、ハウスメーカーのように大体的な広告をしたり、モデルハウスで営業マンによる営業活動等をしておりません。また施工自体をどこかに委託することはありません。
そのため、膨大な経費や人件費の必要がなくなります。工務店の施工費用がハウスメーカーより抑えられていることが多いのは、これらの費用がかからないためです。
ジェイホームズが建てる住宅は、高い技術を持った大工、職人が手がけた高品質の建物を、ハウスメーカーよりも価格を抑えて建てることができます。
