方針
ジェイホームズは建物を造ることに特化（社員は全員技術者です）
姿勢
建築した建物の評価のみで受注に至っています。（営業活動なし）
技術力
全ての現場管理者が、設計事務所案件の経験があります。
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ご相談・概算見積
ジェイホームズへのご相談・見積り依頼は下記よりご連絡ください。
[ Strength ]
ジェイホームズの技術
曲面の石貼りの壁がアクセントの外観デザイン
大きな曲面の石貼りの壁は、天端に金属のラインを見せないために笠木まで役物の石を張り上げて施工。エントランスのガラススクリーンは、出入り口部分の1箇所だけ柱を建てている。
勾配天井のレッドシダー仕上げを窓枠まで連続
勾配天井のレッドシダー仕上げを窓枠まで連続させつつ、木目まできれいに揃えて施工。
平面斜辺かつ勾配天井の間取りと造作家具
間取りが全面的に多角形で構成されておりその角度に合わせた造作家具を施工。平面斜辺かつ勾配天井でありながら木の仕上げを美しく見せるため目地を揃えることにも配慮。
ガルバリウム鋼板の丁寧な施工が光る外観デザイン
外壁のガルバニウム鋼板を美しく横貼りするために、出隅や割付を詳細に検討して施工を実施。
らせん階段のシンプルな美しさと精緻なディテール
らせん階段の手すり支柱は踏み板を貫通しているのではなく、踏板を境に上と下に分けて施工している。
R壁に寄り添うガラス手摺のR階段
タイル仕上の曲面壁に沿って設けられたR階段、そしてガラスがはめ込まれたR手摺が特異なファサードを形成する
美しいガラス手すり
金物にささえられていないガラスだけの手すり。手すりとしての機能を満たすだけでなく、見た目に美しい意匠の役割もなう
人工大理石の家具から”ニョキ”と現れる手すり
スチール階段は、意匠への貢献が要求される。そのためには、取付下地プレート・ボルトなどは極力みせたくない。
段板の受金物が見えない美しい階段
取付部分は見せたくない。だから、取付部分は見せない。これなんです！
鉄骨階段のささら、手すりの シャープな納まり
軽快にデザインされた鉄骨階段は、強度を保ちつつ部材寸法を極限まで薄くしている。
[ Greeting ]
ジェイホームズ代表挨拶
弊社の営業力は、「技術力」なのです。
お客様はもとより、建築家などプロからも高い評価が得られる建物をどれだけ残すことができるか、それが我々にとっての最優先の課題です。
ジェイホームズは建物を造ることに特化した会社です。営業の専任者は不在です。社員は全員が建物を造るための技術者です。
この技術力を評価いただき、ご紹介とリピートオーダーにより多くの作品を手がけてきました。今後もさらに技術力に磨きをかけていきたいと切磋琢磨しています。
プロから高い評価を得ることを課題とし、日々努め、こだわって建築された建物が完成したときの「満足感」「達成感」は格別なものです。
このような想いを建築家の皆様と共有させていただければ幸いです。
家づくりを通してお客様の幸せに尽力することで、今後も社会に貢献できたら幸いです。
施工に対する取り組みやこだわりをご理解いただけるよう、建築中の施工現場や完成物件についても、随時ご覧いただけます。 お気軽にお越しください。
東京·神奈川で木造在来工法やSE構法の施工会社をお探しなら、ぜひ弊社にお声がけください。
2016年2月
ジェイホームズ株式会社
代表取締役 牧野伸一
ご相談・概算見積
ジェイホームズへのご相談・見積り依頼は下記よりご連絡ください。
[ Key Points ]
設計事務所案件への姿勢・体制
設計事務所案件への姿勢
- ジェイホームズは建物を造ることに特化した会社です。（社員は全員技術者です）
- 営業社員あるいは折込チラシ等による集客をすることなく、建築した建物を評価いただいて受注に至っています。
- 木造在来工法、SE構法、地下工事の施工が得意です。
- ご要望に応じて、これまでの経験、ノウハウを基に、ご提案をさせていただきます。
設計事務所案件への体制
- 設計事務所案件の施工実績は、年間15棟ほどです。多くの建築家の作品に携わらせていただいております。
- 全ての現場管理者が、設計事務所案件の経験があります。
- 建築家のプロジェクトに参加することを望んでいます。
- 実力、実績のある大工、職人のメンバーによる施工を行います。大工の棟梁は、ジェイホームズの仕事だけを建築している専属の親方です。
- 協力工事店は、永く共に歩んできたジェイホームズの建築理念を理解していただいている指定工事店だけのチームで建築しています。
設計事務所様にお役に立てること
- 計画、設計段階からのご相談も受け付けております。
- 精度の高い「概算見積り」を作成できます。概算見積りも本見積りと同様に可能な限り数量を拾った明細見積りとしています。
- 必要に応じて、技術面やコスト動向等を適切にアドバイスさせていただきます。ぜひご相談ください。
- 複数の工務店との「競合見積り」にも対応しています。
- 設計事務所様の指示に応じて、施工図の作成も対応可能です。
設計事務所案件の実績が多い理由
- 設計事務所案件に、やりがいと誇りを感じている会社です。
- 以前にご依頼のあった設計事務所様からのリピートオーダーが多いです。
- 建築家からの評判を聞きつけ、当社の実力・実績を評価していただき、「知人の建築家からジェイホームズを紹介された」などでのご相談もあります。
- ジェイホームズのWEBサイトなどで「施工へのこだわり」に共感していただき、お問合せをいただくこともあります。
- 技術面で難易度の高い案件（混構造、地下室、大空間、大開口など）に対しても、今までに培った技術力とノウハウで対応しています。
[ Case Description ]
設計事務所案件ケーススタディ
混構造の事例
- ジェイホームズは地下工事も得意としており、混構造の実績が多数あります。
- この事例は、木造2階建＋地下１階の高級注文住宅（ガレージハウス）です。
- 地下部分には広い運動スペースを設けています。
共同住宅の事例
- ジェイホームズは共同住宅の実績が多数あります。
- この事例は、木造2階建の共同住宅です。住戸部分は全てメゾネットになっています。
- 近隣の賃貸住宅と建築デザインで差別化することにより、入居率を高めています。
建築家自邸の事例
- ジェイホームズは建築家自邸や建築関連の専門家自邸の依頼も多く、常に着工しているプロジェクトがあります。
- この事例の敷地は傾斜地になっています。地下室扱いとなるRC造の基壇の上に、２層の木造が載る構成となっています。
- 前面道路のアイレベルからは開口部が見えない設計となっており、クールな外観デザインとプライバシーを両立させた住宅です。
SE構法の事例
- ジェイホームズはSE構法の実績が多数あります。
- この事例は、木のぬくもりを感じられる、美しさと上質さがあふれるモダンな空間が印象的な木造2階建のデザイン住宅です。
- SE構法により大空間・大開口を実現しています。
ご相談・概算見積
ジェイホームズへのご相談・見積り依頼は下記よりご連絡ください。
建築家案件向け概算見積り
[ 概算金額を早めに知りたい ]
[ コストバランスを知りたい ]
[ 施工者選定を早めに行いたい ]
概算見積を依頼したいとお考えの時、ファーストプランやラフプランである場合が多いのではないでしょうか。
まして、素晴らしい設計・プランの構想があればあるほど、コスト管理が重要になるはずであると考えます。
そこで、ジェイホームズでは建築家・設計事務所様のご要望に応じて基本設計(ラフプラン)の段階から、コストプランニングのご協力をさせていただいております。
具体的に申し上げますと、概算見積の段階でも現場調査を行い、規模・構造・これまでの経験により蓄積されたノウハウにより、仕様書に記載のない仕様(例えば造作材等にかかる費用や、住宅設備費用など)まで概算お見積に含めてご提示させていただきます。
金額調整のＶＥ案にも対応いたします。
また、必要であればお見積の根拠となる内外装仕様の「プレゼン資料」も一緒にご提示させていただきます。
概算見積作成の流れ
01 | [ 見積資料のご準備 ]最低限下記の資料のご準備をお願いします。 |
02 | [ 見積 ]混雑状況などにより、２週間から３週間のお時間をいただきます。 |
03 | [ ご提示する見積書 ]・見積概要 |
概算見積書のサンプル
[ 見積書表紙 ]
- 正式な見積書と同様に記入して、ご提出します。
- 概算見積も、基本的には「本見積」と同様に明細拾いで作成します。
- 概算見積段階では、図面や仕様書の情報が限定されておりますので、情報が不足する部分については、弊社のノウハウや経験値に基づき、仕様設定や積算を行います。
[ 見積概要 ]
- まず頂いた図面や仕様書を基に、設計の意図を理解します。
- 各工事ごとに、主な仕様や製品について明記します。
- 図面や仕様書に仕様の指示がされている項目は、その内容を遵守して見積を行います。
- 図面や仕様書に仕様の指示がされていない項目は、弊社で適切に仕様や製品を設定し、その内容を明記します。
- 別途工事の項目も明記します。
[ 見積明細書（工事明細書） ]
- 各工事ごとの、合計金額について明記します。
- 積算の区分は、基本的に「工種別」に計上しております。
- 建物全体の工事金額に対しての各工事の金額の割合が明確になりますので、コストバランスをチェックしていただくことが可能になります。
[ 見積明細書（内訳明細書） ]
- 各工事の詳細な明細や数量について明記します。
- 詳細な仕様については、お客様のご予算や設計の意図などに応じて、ふさわしいと思われる仕様を暫定でご提案します。
- 設計図の情報が不足する項目についても、住宅として成立させるために必要と思われる仕様や明細を設定し、その数量や単価を入力して金額を明記します。
- 詳細な内訳が付いておりますので、実施設計の段階で仕様を確定していくための資料として、またはコスト調整やVE案作成のための有効なバックデータとしてご利用いただけます。
ご相談・概算見積
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[ FAQ ]
よくある質問
建築家様からよく寄せられるご質問を掲載しております。
お問い合わせの前にご参照ください。
建築関連の会社に勤務している建築士です。自邸の建設を計画しております。設計は自分で担いたいのですが、木造の経験はありません。そのような案件でも対応してもらえますか？
対応できます。お施主様がプロの設計者の自邸の実績も多数あります。木造に関する部分はジェイホームズがサポートさせていただきます。
設計内容を検討している段階なのですが、建設コストの相談等に対応してもらえますか？
可能です。計画の概要をお聞きして、経験に基づくコストの見込みやアドバイス等をさせていただきます。必要に応じて、概算見積りも致します。
計画中の案件で設計監理契約前の段階なのですが、見積りの相談は可能ですか？
可能です。見積り用資料として、案内図、概要・仕様書、平面図・立面図・断面図等のご準備をお願いします。
基本設計段階から工務店を選定して設計を進めたいと考えております。施工の依頼先候補として、施主へ貴社を紹介することは可能ですか？
可能です。概算見積りなどからサポートさせていただきます。またお施主様との面談が必要であれば、ご都合をお知らせいただきたいと思います。
見積りや施工に対応してくれる工務店が見つからず、施工者選定が難航しております。そのような状態でも相談に乗っていただくことは可能ですか？
可能です。建設地、スケジュール、ご予算の見込みなどの諸条件が折り合えば、まずはお話をお聞きさせていただきます。
設計内容と予算が合わず、苦戦しています。見積りを依頼した場合に、コストダウンのためのアドバイス等をいただくことは可能でしょうか？
可能です。工務店として培ったノウハウ、経験により、アドバイス等をさせていただきます。
混構造や地下室の案件で施工者が見つからずに困っています。そのような施工の実績はありますか？
混構造や地下室も経験豊富です。ポイントや注意点等もお伝えできます。
木造の戸建住宅の経験が少なく、工法や仕様選定などが難航しております。設計段階から工法や仕様選定のアドバイス等をしていただけますでしょうか？
対応可能です。設計の意図を理解することを心がけながら、ポイントをお伝えします。
貴社を判断するために施主と設計者で施工した住宅を見学したいのですが、見学が可能な住宅はありますか？
見学可能な住宅をご用意してします。弊社のコンセプトハウス（モデルハウス）です。事前にご予約いただければ、見学は可能です。
見学可能な住宅はこちらです。
木造共同住宅や店舗併用住宅等の見積りも対応可能ですか？
対応可能です。木造共同住宅や店舗併用住宅等の実績もあります。
ご相談・概算見積
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[ Area ]
対応エリア
神奈川･東京エリアを中心に
首都圏で施工を致しております。
- [神奈川県]
- 横浜市全域、川崎市全域
鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、相模原市、
座間市、海老名市、綾瀬市、大和市、寒川町
- [東京都]
- 八王子市、多摩市、町田市等多摩地域
品川区、目黒区、杉並区、大田区、世田谷区
港区、渋谷区、新宿区、中野区、
国立市、日野市、府中市、三鷹市、
調布市、狛江市
その他、エリアにつきましても お気軽にご相談ください。
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