[ COLUMN ]

注文住宅の予算の配分は、土地６、建物３、諸費用１が目安

注文住宅の予算の配分は、土地６、建物３、諸費用１が目安
注文住宅は工務店をパートナーに土地購入前にまずは予算を考えましょう！

新築一戸建てを注文住宅で建てたくて土地を購入しました。
ちょっと頑張って土地を購入してしまったため、経費を含めて建物にかける総予算が2000万しかありません。
希望のプランはあるのですが、これで注文住宅建てられますか？

こんなお問い合わせをいただくこともあります。
ご家族構成やライフスタイルをおうかがいする前にこんなことを思ってはいけないのかもしれませんが、
実感としては、ご希望に添える家づくりは厳しいだろうなぁ・・・と思ってしまいます。
建て坪が小さい建物工事でも、実施設計に電気・ガス・水道工事、玄関周りの外構等も含んでしまうと・・・

ご友人・インターネット・雑誌・建築現場・看板からジェイホームズを知っていただき、
お問い合わせいただくことは、本当にありがたいことです。
きっと弊社で施工した建物や写真がお目にとまってお問い合わせいただいたのだと思います。
だから、お問い合わせいただく全てのお客様には建築家との家づくりを楽しんでいただきたいと
心底思っています。

ジェイホームズは建築家の良さをいかした家づくりが得意です。
建築家らしさ・テイスト・良さを実感していただくためには、是非建物にももう少し予算をかけていただきたいのが本音です。
なぜなら、基本的な家の構造や性能を落とした家づくりをジェイホームズはおすすめしないからです。
注文住宅は住み始めてから、本来の役割を発揮します。性能(基礎・耐震・省エネ対応等見えない部分)は住み心地のよさに直結します。

めぼしい土地の候補があるお客様、どうか土地をご購入いただく前にご連絡ください。
東京・神奈川の土地には、建築上の制限・条件がかかったものが多くあります。
ジェイホームズはお客様・建築家と一緒に土地を見に行きます。
ご要望をうかがってプロの目線から本音でアドバイスさせていただきます。

土地のご購入前には
・総予算計画
・住宅ローンの審査 (ローンでの購入をご検討の場合)
・その土地に建てられる間取り/ プラン (購入前にご一緒に土地見に行きます！)
・建築費用
を念頭に置いてからご購入の決断されることをおすすめします。