注文住宅で重要なのは耐震性！必ず知っておきたい耐震等級とは？
注文住宅で特に気になるのは、耐震性ではないでしょうか？
地震大国・日本で、安心して住める木造の注文住宅を建てるためになくてはならない重要ポイントは「構造計算」です。
これから家をつくる人にとって家の「耐震性」は必要不可欠な条件です。
ジェイホームズでは、設計の与条件が厳しい場合などを除き、原則として耐震等級3レベルの耐震性を実現できる構造計算を実施しています。
このコラムでは、注文住宅で知っておきたい耐震等級の内容についてお伝えします。
目次
重量が軽い木造の方が耐震性が高い理由
人間でも頭が重いとフラフラしやすいように、屋根の重さによって必要となる耐力壁の量が大きく変わります。
屋根が軽いほうが必要な壁量が少なくて済み、耐震性が良いということになります。
また、地震の力は建物の重さによって決まります。
地震で発生する力を計算する式は、
「層せん断力係数×当該階より上の建物の重さ＝地震力」
となるため、建物自体が軽いほどに耐震性が良くなります。
一般的な感覚では重いほうが地震に強そうな気がしますが、逆なのです。
鉄筋コンクリート造や鉄骨造と比べても圧倒的に軽いのが木造の最大の特徴です。
つまり、しっかりと構造を検討して作ることで、軽量な木造は最も耐震性能を強化することができます。
住宅の耐震性は、地震が発生した際に建物が倒壊や損壊を受けずに安全に立ち続ける能力を指します。
耐震性を高めるためには、建物の設計や施工段階で適切な耐震対策が行われる必要があります。
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注文住宅の耐震性確保に重要な耐震等級
世界一の地震国である日本では、耐震基準が非常に厳しいです。
建築基準法によって、地震に対する基本的な要件が定められており、地震動の予測や地盤の調査、建物の設計、材料の選定、施工の監理などが行われます。
また「住宅性能表示制度」により、建築物の耐震性能を示す「耐震等級」が設けられており、建物の耐震性能を表す指標として利用されます。
耐震等級は、地震に対する建物の強度を示す指標のひとつです。
住宅の性能表示制度を定める「品確法」に沿って制定されたものです。
建物の耐震性能によってランクが3段階に分かれており、その数字が大きければ大きいほど、建物の耐震性能が高いため、建物を建てたり買ったりする際の目安になります。
耐震等級というのはそもそも、地震で建物が崩壊しないよう、地震に対する構造躯体の倒壊・崩壊等のしにくさを表示したものです。
＜耐震等級1＞
建築基準法で定められた、建物に備わっているべき最低限の耐震性能を満たしていることを示すもので、震度6強から7に相当する、数百年に一度起こる大地震に耐えうる強度を持つように構造計算されています。
耐震等級1であれば、震度5程度の、数十年に一度の頻度で発生する地震に際しては、建物の損傷防止に効果があるとされています。
ここで定められた「震度」に幅があるのは、震度という値そのものが、地震の被害状況から定められるためです。
実際に生じた地震の性質によって震度も変わってくるため、あくまでひとつの目安として考えるべきです。
＜耐震等級2＞
耐震等級2は、上で示した耐震等級1の1.25倍の倍率の耐震強度があることを示しています。
「長期優良住宅」として認定されるには、耐震等級2以上の強度を持たねばなりません。
＜耐震等級3＞
耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度があることを示しています。
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルです。
耐震等級についての知識を持つことは、自分が納得できる家づくり・家選びを行うために大切なことです。
家族とどのような毎日を送りたいのか、どのような将来像を思い描いているのかを、ご家族とともにじっくりと考えてみてください。
大切な家族と過ごす住まいだからこそ、その安全性は、重要な基準になります。
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