地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅

世帯ごとに好みのテイストを実現した設計、インテリア

地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅

物件情報

  • N様・F様邸
  • 東京都目黒区
    二世帯住宅
    • 構造·工法 / 地下1F(RC) + 地上2F建 在来工法
    • 間取り / N様邸 2LDK F様邸 3LDK
      (完全分離二世帯)
    • 敷地面積 / 97.52㎡
    • 延床面積 / 205.40㎡

仕様Specification

建築家の設計力で敷地を最大限に活用した二世帯住宅

目黒区に建つ2階建ての完全分離型二世帯住宅です。すべての生活空間を分け、各世帯が独立して暮らす二世帯住宅です。都心部の限られた面積の敷地に完全分離型の二世帯住宅を実現するために、建築家の設計力を活かして法規制をクリアしながら、地下室やロフト(小屋裏収納)を設けるなどして最大限の住居ボリュームを確保した計画です。

  • 敷地は西側道路に面しており、周囲は建物に囲まれていることから、採光やプライバシーの確保に配慮した計画としています。
  • それぞれの世帯ごとに前面道路からアプローチできる玄関、ビルトインガレージを設けるなど、世帯間での使い勝手に差が出ないように配慮しました。
完全分離型二世帯住宅のメリットは各世帯ごとに設計可能

完全分離型二世帯住宅のメリットは各世帯ごとに設計可能

二世帯住宅は日常生活を完全に分けて暮らせることができるため、プライバシーの確保、独立性に優れています。各世帯ごとに設計、デザインできることもメリットです。この二世帯住宅においても、それぞれの住居を好みのテイストでまとめた空間を実現しています。

  • 住居が左右対象に隣り合っている構成のため、お互いのプライベートを維持しながら、会いたい時はすぐ会える距離感が心地よい間取りとなっています。
  • 階段は上下につながる吹抜け空間であることから、開口部を多く設けて下の階に自然光をもたらしています。都市型住宅における採光確保のための設計手法です。
二世帯住宅におけるこだわりのデザイン、インテリア

二世帯住宅におけるこだわりのデザイン、インテリア

間取りは、1階にビルトインガレージ、玄関、シューズインクロゼット、洗面室、浴室、トイレで、2階はLDK、バルコニー等で構成されています。内装材には壁にタイルを効果的に使い、オーダーキッチンはデザインや仕様にこだわっています。照明計画は間接照明やペンダント照明などを使って、インテリアの雰囲気を高めています。

  • 1階のトイレは階段の踊り場からアクセスできるようになっており、その上部に収納を設けるなど密度の高い設計により、スペースを有効活用しています。
  • LDKに設けたガラスブロックの大きな開口部は、明るさと共にインテリアとしても造作収納と合わせてアクセントになっています。

二世帯住宅でも多目的に利用できるロフト(小屋裏収納)

ロフト(小屋裏収納)は、2階LDKと勾配天井でつながる一体的な空間として設計しています。一方でプライバシーを確保できる利用もできるように、吹抜けに面してカーテンを設置して、必要に応じて「閉じたり、開いたりできる空間」を実現しています。

  • ロフト(小屋裏収納)へのアクセスは鉄骨階段となっており、機能性とデザインを高めています。らせん階段はインテリアのアクセントにもなっています。
  • 屋根形状に合わせた勾配天井は、空間に広がりと開放感をもたらします。

二世帯住宅こそ面積を増やせる地下室の有効活用を

厳しい敷地条件でも、できる限り二世帯住宅を広く建てたいという場合には、容積率の緩和要件を使って延べ床面積を増やし、広い住宅を実現することが可能です。地下室がある場合、住宅として使用する部分の床面積の3分の1を限度として容積率の計算から除外されます。この二世帯住宅においても地下室を計画することで、個室や収納のスペースを充分に確保した住宅を実現しています。

  • 地下室の設計では、特に採光や換気が重要になりますので、平面や断面計画を工夫して、デザインと性能の両立できるようにしています。地下室の個室には廊下に面して開口部を設けることで、階段から降り注ぐ光や共用部の照明が、室内に明るさをもたらします。
  • 地下の計画では、地下室ならではの工事、設備など、適切な対応や設計が求められます。ジェイホームズは地下室の設計・施工の実績が豊富です。デザインと安全性を両立させた、地下室のある二世帯住宅をプランニング、ご提案いたします。
タイルと吹付材の組合せによる美しい外観デザイン

タイルと吹付材の組合せによる美しい外観デザイン

外壁材には、1階部分に吹付材、2階部分にタイルを採用しています。スクエアなガラスブロックの窓が、外観デザインのアクセントになっています。タイルは、色、素材、サイズも豊富でデザイン性も高く、おすすめの外壁材の一つです。環境性能も高いタイルは、耐久性やメンテナンスの面から見ても、外壁材として魅力的な素材です。

  • この外壁のタイルはドイツ製のタイルです。お客様のこだわりで選んでいただいた外壁材です。
  • 吹付材は職人の技により完成度が大きく左右されます。美しく仕上げられた外壁仕上げは、他の素材に代え難い魅力があります。デザイン住宅に人気が高い外壁材の一つです。

ギャラリーGallery

地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅
地下室、ロフトを設けた都市型の完全分離型二世帯住宅

担当者のコメント

 
  • 敷地面積が30坪未満で、二世帯住宅の建築に際しては十分な広さと言えない敷地面積でしたが、設計者の経験とアイデアにより法的規制をギリギリでクリアーしながらも魅力的なプランを提案いただき、ほぼ最初のご提案が採用されました。設計者にはお施主様をはじめ、私も感謝しています。
 
  • 2世帯とも奥様が住空間の質感、配色等について明確なイメージを持たれていたと同時に、素晴らしい感性をお持ちでした。
    幾度もショールームへ訪問し、納得のゆくまで実物を自分たちの目で確認されて材料の選択をした結果、内覧会時には出来上がった実物を見て感動しておられました。 また、ショールームで材料などを納得いくまで探し、見て、触って決めていた時間は大変楽しかったとおっしゃっていました。やはり、このようにお施主様と寄り添って住宅を建築していく姿勢は、感動できる建物を建築するためには必要であると改めて感じました。
 
  • とにかく法的制限が厳しく、特に高さ制限が厳しかったため、空間の高さを取るべく天井から上階の床までのスペースを可能な限り節約するための工夫をし尽くしました。現場管理者として気が抜けるところがない建物でした。
施工事例一覧へ

EVENTモデルハウス / 完成見学会情報

パッシブデザイン 外皮性能 モデルハウス ジェイホームズ

コンセプトハウス「WHITE CUBES」見学会

随時相談受付中

 ジェイホームズのコンセプト(モデル)ハウスの見学会を開催いたします。閑静な住宅地に建つ、地下1階+地上2階建て、次世代提案型の2世帯住宅を是非ご体感ください。...

CONTACT

注文住宅の設計·施工に関するご相談などございましたら、お気軽にご相談ください。

LINEからのご相談も承っております。

  • CATALOGカタログ請求
  • APPLICATIONイベント·セミナー
    お申込み
  • TOUR建築中·完成物件見学
  • INQUIRYメールや電話でご相談
  • SITE VISIT現地を一緒に見て
    ご相談
  • PROPERTY土地探しのご相談

※各ページは別ウィンドウで開きます

ACCESS

  • ジェイホームズ株式会社
  • 〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川1-6-12
  • TEL: 045-912-9111
  • FAX: 045-910-1119

AREA

神奈川県
横浜市全域、川崎市全域、鎌倉市、藤沢市、
茅ヶ崎市、相模原市等
東京都
八王子市、多摩市、町田市等多摩地域
品川区、目黒区、杉並区、大田区、世田谷区等

※その他のエリアも応相談

PAGE TOP

  
   閉じる

無料E-BOOKをダウンロード

ダウンロードまでもう少しです!
フォームに必要事項を入力し、送信してください。

入力内容をご確認後チェックを入れて送信してください。