【非住宅木造】付加価値の高い木造共同住宅という選択肢
近年、建設コストの上昇や省エネ・環境対応のニーズの高まりから、「木造」で建てる非住宅建築が注目を集めています。
中でも注目されているのが「木造共同住宅」です。
「鉄骨やRCよりも耐震性が心配…」
「耐火性能は大丈夫？」
そんな疑問にお応えしながら、ジェイホームズが手がける“付加価値の高い木造共同住宅”の魅力をお伝えします。
目次
木造共同住宅のメリット
木造共同住宅の主なメリットは下記です。
1. コスト効率が高く、利回りも良い
木造はRC造やS造に比べて、建築コストを大きく抑えられます。
同じ敷地に同規模の建物を建てても、初期投資が少なく済む分、利回りが高くなり、資産運用の観点からも非常に有利です。
2.工期が短く、早期に収益化できる
乾式工法の木造は、天候の影響も比較的小さく、工期を短縮しやすいのが特長です。
その分、早く入居者を迎えられ、家賃収入のスタートも早まります。
3.環境性能に優れ、税制面でも有利
木造はカーボンストック（炭素固定）に貢献でき、環境経営の視点でもプラスの効果があります。
さらに法定耐用年数が短いため、減価償却が早く進むなど、法人オーナーにも嬉しいポイントがあります。
木造共同住宅におけるジェイホームズの強みとは？
木造共同住宅を成功させるには、設計・構造・性能・コストをバランス良く設計する技術が必要です。
ジェイホームズでは以下のような強みで、発注者の不安を解消し、期待を上回る建築を実現しています。
1.耐火構造・準耐火構造で安心の住まいを提供
火災時の安全性に配慮し、木造でも耐火性能をしっかり確保します。
建築基準法の厳しい条件をクリアし、入居者にとっても安心できる住まいを提供します。
2. デザイン性が高く、入居者に選ばれる物件に
木造ならではの柔軟な設計力で、狭小地や変形地にも対応します。
外観や共用部のデザインも洗練させ、長く愛される賃貸住宅を目指します。
3. 高い性能で、将来の資産価値も守る
断熱性や耐震性など、性能を高めたプラン提案も可能です。
長く保有して収益を得たい方にもおすすめです。
【実例紹介】高収益を生む木造共同住宅
ジェイホームズの木造共同住宅の主な事例は下記です。
▼関連ページ「木造３階建共同住宅」
▼関連ページ「木造３階建共同住宅（事務所＋オーナー住居付）」
▼関連ページ「木造2階建共同住宅 （全住戸がメゾネット）」
設計事務所との協業で柔軟な対応
ジェイホームズでは、意匠設計を担う設計事務所との連携を重視しています。
「木造でこの設計は可能？」「法規にどう対応すればいい？」といった疑問にも、初期段階から構造・法規対応を助言できます。
ジェイホームズでは設計から施工まで、ワンストップで木造共同住宅を実現できます。
建築家・設計事務所様から「木造共同住宅の施工者」としてのご相談にも対応可能です。
ジェイホームズは非住宅木造に対応できる工務店
オーナー様の好みや要望に合う、住まい手の思いや理想を共有できる建築家、設計事務所に依頼して、協働して非住宅木造を建築しています。
実績のある工法、得意な施工を前提に設計された非住宅木造は伝統的ともいえますが、慣れた工法や使い慣れた建築資材を優先してしまう傾向があり、ともすれば保守的な設計、デザインになる工務店も少なくありません。
ジェイホームズはオーナー様の土地や予算をふくめた様々な要望を理解して、高い提案力と柔軟なプランニングが反映された「非住宅木造」を建てる工務店としての実績が豊富にあります。
ジェイホームズは技術でデザインを支えるべく、厳格な品質基準と教育体制で施工技術の向上と研究に経営資源を集中させています。
また、ジェイホームズは大手ハウスメーカー出身の代表の牧野や施工管理者たちによって創業されたこともあり、そこで培った技術力や品質管理体制、メンテナンス性への配慮を徹底しています。
プロからの評価の高い建築家、設計事務所と協働することで高いデザイン性と自由度を兼ね備えた非住宅木造を提案できる体制を実現しています。
LINEでのご相談も承っております。
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