二世帯住宅 実例まとめ – 建築家との協働による高いデザイン性
ジェイホームズでは、建築家の設計による二世帯住宅の実績が豊富になります。
二世帯住宅は、完全分離型、部分共有型、完全融合型などの間取りタイプがあります。
このコラムでは、ジェイホームズ＋建築家の設計による二世帯住宅実例についてお伝えします。
目次
【二世帯住宅1】個性的なモダンファニチャーが彩る建築家自邸
杉並区に建つ二世帯住宅です。
都心部の限られた面積の敷地に二世帯住宅を実現するために、建築家の設計力を活かして法規制をクリアしながら、地下室や大空間、大開口を設けるなどして開放的な空間構成を実現した住宅です。
個性的なモダンファニチャーが家全体を彩ります。
地下階は親世帯、1・2階は子世帯の住まいとなっています。
地下はRC造、上部は木造の混構造であることから、上下階の音の問題にも配慮した計画です。
▼この高級注文住宅（二世帯住宅）の詳細はこちらです。
【二世帯住宅2】玄関共有の上下階分離型の二世帯住宅
藤沢市の閑静な住宅街に建つ２階建ての高級注文住宅です。
二世帯住宅を上下階で分ける計画の場合、周辺環境や方位、各部屋との相性から、上下階の配置を重ねるほうが合理的な間取りとなることが多いです。
１階 のLDKは、水平方向の広がりや庭との関係をより意識しています。
2階 のLDKは、勾配天井により高さと明るさをより意識しています。
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【二世帯住宅3】地下室を活用した賃貸併用の二世帯住宅
杉並区に建つ地下1階・地上２階建ての賃貸併用二世帯住宅です。
敷地の活用方法として、オーナー住居付きの賃貸住宅は、有効な手段の一つです。
建物のプログラムは、地下1階に賃貸住宅3戸、1階に賃貸住宅2戸とオーナー住居（親世帯）、2階にオーナー住居（子世帯）となっています。
賃貸併用二世帯住宅の計画では、建物の平面・断面ともにゾーニング（エリア分け）が重要です。
賃貸住戸とオーナー住戸の快適性を高めるためには、特に音の対策が必要です。
地下室があることのメリットの一つは、1階部分の床がコンクリートとなるため、地下室側の賃貸住宅の遮音性が大きく向上します。
▼この高級注文住宅（二世帯住宅）の詳細はこちらです。
【二世帯住宅4】都市型の完全分離型二世帯住宅
目黒区に建つ２階建ての完全分離型二世帯住宅です。
すべての生活空間を分け、各世帯が独立して暮らす二世帯住宅です。
都心部の限られた面積の敷地に完全分離型の二世帯住宅を実現するために、建築家の設計力を活かして法規制をクリアしながら、地下室やロフト（小屋裏収納）を設けるなどして最大限の住居ボリュームを確保した計画です。
二世帯住宅は日常生活を完全に分けて暮らせることができるため、プライバシーの確保、独立性に優れています。
各世帯ごとに設計、デザインできることもメリットです。
この二世帯住宅においても、それぞれの住居を好みのテイストでまとめた空間を実現しています。
▼この高級注文住宅（二世帯住宅）の詳細はこちらです。
ジェイホームズは高級注文住宅（豪邸）に特化した工務店
ジェイホームズは高級注文住宅（豪邸）を建てることに特化した工務店です。
オーナー様の好みや要望に合う、住まい手の思いや理想を共有できる建築家、設計事務所に依頼して、協働して注文住宅を建築しています。
実績のある工法、得意な施工を前提に設計された注文住宅は伝統的ともいえますが、慣れた工法や使い慣れた建築資材を優先してしまう傾向があり、ともすれば保守的な設計、デザインになる工務店も少なくありません。
ジェイホームズはオーナー様の土地や予算をふくめた様々な要望を理解して、高い提案力と柔軟なプランニングが反映された「建築家の家」を建てる工務店としての実績が豊富にあります。
ジェイホームズは技術でデザインを支えるべく、厳格な品質基準と教育体制で施工技術の向上と研究に経営資源を集中させています。
また、ジェイホームズは大手ハウスメーカー出身の代表の牧野や施工管理者たちによって創業されたこともあり、そこで培った技術力や品質管理体制、メンテナンス性への配慮を徹底しています。
プロからの評価の高い建築家、設計事務所と協働することで高いデザイン性と自由度を兼ね備えた注文住宅を提案できる体制を実現しています。
これまでに手がけた施工事例（一部掲載）
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